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LageThalhauser Straße 35

Id-Nr.WV-EGK01

Wohnfläche ca.130 m²

Grundstücksfläche ca.1,009 m²

Zimmer5

Bad1

Gäste-WC1

Baujahr1934

Garten

Garage2

Stellplätze2

Energieausweisbedarfsorientierter Ausweis; 321 kWh/m²a, Ölheizung, Baujahr 1934, Energieeffizienzklasse H

Kaufpreis€ 1.980.000,-

Oberbayern, Freising

Am westlichen Stadtrand von Freising, mit der Hochschule und seinen schönen Gärten in unmittelbarer Nachbarschaft – hier befindet sich dieses zu verkaufende Grundstück an der Kreuzung Thalhauser Straße/Am Staudengarten. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig und beträgt etwa 25 mal 40 Meter. Das alte und recht kleine Haus ist unbewohnt und teilt sich in zwei Wohnungen auf, es ist unterkellert. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich verschiedene Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – vom freistehenden Einfamilienhaus, über ein großzügiges Doppelhaus bis hin zum kleinen Mehrfamilienhaus. Vor allem private oder gewerbliche Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in guter Lage und mit guter Anbindung, sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!

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