Aus Liebe zum schönen Zuhause!

LageKulturstraße 22a

Id-Nr.WK-01SU

Wohnfläche ca.146 m²

Nutzfläche ca.80 m²

Grundstücksfläche ca.228 m²

Zimmer5

Bad2

Gäste-WC1

Baujahr1994

Einbauküche

Balkon2

Garten Terrasse

Garage1

Stellplätze1

Energieausweisverbrauchsorientierter Ausweis; 150,37 kWh/m²a, Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis€ 1.190.000,-

Oberbayern, Freising

In gewachsener Alt-Lerchenfelder Lage befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Durch den hellen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses. Hier sind der etwa 39 m² große Wohn-/Essbereich, der in den liebevoll angelegten Garten führt, ein separater Küchenbereich und ein Gäste-WC untergebracht. Der Boden ist überwiegend mit italienischem Cotto belegt, ein Speckstein-Grundofen und die Fußbodenheizung sorgen für heimelige Wärme. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer – beide mit eigenem Balkon, darüber hinaus ist hier das Hauptbad mit Wanne untergebracht. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Zimmer und ein helles Duschbad. Das Haus ist komplett unterkellert, hier haben Sie viel Platz für Hobbys, Hauswirtschaften und es gibt eine zusätzliche Dusche. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Parkett und die der Küche und der Bäder mit Fliesen versehen. Im Sommer kann die Heizung ruhig mal ausgeschaltet werden, denn für warmes Wasser sorgen die Solarzellen auf dem Garagendach.  Vor der großen Garage punktet die mit Granit gepflasterte Einfahrt und auch der individuell angefertigte, geräumige Radlport fügt sich optisch gut ein. Eine ideale Umgebung für junge Familien, verbunden mit einem behaglichen Haus, das ausreichend Platz bietet. Und als Highlight – der phantastische, bereits schön eingewachsene Garten. Lassen Sie sich verzaubern!

Weitere Häuser